{"id":91,"date":"2024-06-12T17:56:45","date_gmt":"2024-06-12T17:56:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.preciado-servicios.com\/?page_id=91"},"modified":"2024-06-12T18:18:10","modified_gmt":"2024-06-12T18:18:10","slug":"administrador-de-fincas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.preciado-servicios.com\/?page_id=91","title":{"rendered":"Administrador de fincas"},"content":{"rendered":"\n
\u00bfQu\u00e9 es un Administrador de Fincas?<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

El Administrador de Fincas Colegiado es un profesional liberal que de forma habitual, continuada y retribuida presta servicios de administraci\u00f3n y asesoramiento a los propietarios de bienes inmuebles, ya sean estos r\u00fasticos o urbanos, administrando sus alquileres y llevando la gesti\u00f3n de sus Comunidades de Propietarios. Desarrollando una actividad de gran valor socioecon\u00f3mico que afecta, de forma directa, pr\u00e1ctica y cotidiana, a la vida de los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Funciones del Administrador de Fincas Colegiado<\/strong><\/mark><\/h5>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Gestionar, conservar y rentabilizar los bienes<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

El Administrador de Fincas gestiona los bienes inmuebles de terceros con criterios profesionales, consciente de su valor como bien de inversi\u00f3n y ahorro, y en muchos casos como legado familiar. Se ocupa del mantenimiento de la propiedad inmobiliaria para revalorizarla y para mejorar su rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

Mediar<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Una de sus principales tareas y capacidades es la de mediar entre propietarios e inquilinos y entre copropietarios de una Comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Aplicar la legislaci\u00f3n<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Interpreta y aplica la legislaci\u00f3n vigente, unificando criterios para evitar litigios.<\/p>\n\n\n\n

Conservar y mejorar la propiedad<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Se ocupa de gestionar el mantenimiento de la propiedad inmobiliaria en previsi\u00f3n de problemas, buscando su mejora constantemente.<\/p>\n\n\n\n

Resolver conflictos<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Busca soluciones a todo tipo de conflictos que se generen en las relaciones arrendaticias y en las Comunidades de Propietarios de manera r\u00e1pida y eficaz.<\/p>\n\n\n\n

Representar<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

A la propiedad y a las Comunidades de Propietarios en todos los casos que profesionalmente les corresponda.<\/p>\n\n\n\n

Administrar Comunidades de propietarios<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Asesor\u00e1ndolas en el cumplimiento de la normativa legal, aconsej\u00e1ndoles en sus decisiones, velando por su buen funcionamiento y cumpliendo rigurosamente los acuerdos de las juntas.<\/p>\n\n\n\n

Administrar el arrendamiento<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Gestiona el alquiler en todos sus aspectos, garantizando la habitabilidad del inmueble para los consumidores y usuarios, buscando al inquilino adecuado, formalizando el contrato correspondiente, depositando la fianza, cobrando y actualizando las rentas, pagando todos los gastos que graven la finca y haciendo un control exhaustivo de los cobros.<\/p>\n\n\n\n

Valoraciones y tasaciones<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Los administradores de fincas podr\u00e1n hacer tasaciones y valoraciones judiciales.<\/p>\n\n\n\n

Intermediaci\u00f3n inmobiliaria<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Los administradores de fincas que est\u00e9n inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios podr\u00e1n intermediar entre propietarios y compradores de inmuebles, aunque no les administren sus propiedades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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